貸地って何？

「貸地」とは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借契約に伴う利用方法です。

どんな契約形態なの？

貸地バンクでは、土地所有者様よりグループ企業である株式会社ウェルズ21が土地を借りて、その土地を利用者様へ賃貸として提供致しております。

どうやって土地を探しているの？

当社の営業が、お客様のニーズに合う土地を歩いて探しております。

自分で見つけた土地を調べて交渉していただけますか？

はい。土地の所有者様へお客様の情報をお伝えし、貸地として貸していただけないか交渉させて頂きます。

※エリアによって対応出来ない場合もございます。

何坪から貸せるの？

多くの企業様は、１００坪前後から土地をお探しになっております。

調整区域の土地でも貸せるの？

はい。当社が扱っている「貸地」は調整区域がメインとなっております。

農地転用してないけど貸せますか？

調整区域内の「田」「畑」は農地転用をせずに貸し出すことはできません。よって農地転用手続きにご協力いただく事となります。※費用がかかります

駅から遠いけど借りてくれる方はいるの？

はい。駅から近い、遠いは関係ございません。

土地をどんな風に使うのですか？

「車両置場」「資材置場」などのご利用が多いです。

どんな業種の方が利用しているの？

弊社のお客様は、運送業や、建築業のご利用が多いです。

土地の貸し借りで、もめる事はないの？

土地所有者様と利用者様の直接契約でなく、グループ企業である株式会社ウェルズ21が間に入り、両者の立場となって交渉、契約など、様々な業務やリスクマネージメントさせていただいている為ほとんどございません。

契約期間はどれくらい？

基本的な契約期間は３年間となっております。3年以上はご相談下さい。

短期の契約は可能ですか？

基本的には難しいですが、物件によって短期でご契約が可能な場合もございます。ご相談下さいませ。

契約までの流れを教えてください。

お申込をいただいてから、契約までの簡単な流れをご説明致します。

お申込　→　保証会社の審査　→　申込者、保証人へ保証会社から連絡

→　審査承認　→　土地所有者へ使用方法の最終確認　→　契約書作成

→　ひな形提示　→　確認、承諾　→　契約　→　入金完了　→　使用開始

※お申込から契約までの期間は通常1か月前後要します。

初期費用はいくらくらいかかりますか？

初期費用は原則以下となります。

・賃料（１ヶ月分）・保証金（賃料４か月分（償却１ヶ月））

・礼金（賃料の１ヶ月分）・仲介手数料（賃料１カ月分）

・家賃保証保険料（賃料１ヶ月分）

どんな業種でも貸してくれますか？

申し訳ございません。当社の貸地は、産廃業、リサイクル業、残土置場は基本お断りさせていただております。但し、条件により可能な場合もございますので、ご相談下さい。

契約後のフォローはしてくれるの？

一般の仲介とは違い、契約したらほったらかしではなく、アフターフォローも行っており、貸地業を専門に30年続けている貸地バンクのノウハウと顧問弁護士、税理士のアドバイスのもと業務を行っているので、安心してお任せ下さい。